 |
住宅ローン控除の内容及び適用条件を解説してます
|
|
マイホーム（マンション）を取得すると、所得税の一部が返ってくる制度があります。
それが「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」いわゆる住宅ローン控除です。
| 入居時期 |
住宅ローン残高の上限 |
控除期間 |
控除率 |
１０年間の
最大控除額 |
２００８年
（平成２０年） |
２０００万円 |
１～６年目 |
１．０％ |
１６０万円 |
| ７～１０年目 |
０．５％ |
住宅ローン控除の適用条件
|
| ① |
住宅の新築後または購入後６か月以内に居住し、控除の適用を受ける各年の１２月３１日まで継続して居住していること。
|
| ② |
控除を受ける年の合計所得金額が３０００万円以下であること。
|
| ③ |
住宅の面積が５０平米以上であり、床面積の２分の１以上が事故の居住用であること。
|
| ④ |
住宅の新築や購入を目的とする借入金で、償還期間１０年以上の割賦払いによる返済であること。 |
サラリーマンは、最初に確定申告をする必要があり、翌年以降の分については、年末調整で控除を受けることが出来ます。
※ パンフレットで５０平米に近い面積の部屋を購入する場合は注意が必要です。パンフレットは壁芯で計算された面積であり、実際登記されるときの面積は内法計算となるため５０平米をきるかもしれません。
そうすると住宅ローン控除が使えませんので、マンション販売会社に確認しておきましょう
|
|
 マンション購入TOP
|
