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新築マンションのクーリングオフはどうなってるの？
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新築マンションでもクーリングオフは利用できます。
まず、クーリングオフとは？
一定の条件を前提に、消費者が解約理由に関係なく無条件で契約の解除を行う事が出来る制度です。
宅地建物取引業法によると、不動産業者が売り主の場合で、事務所など以外の場所で契約した場合に、８日以内であれば、個人である買主は売買契約を解除することが出来るとしています。
クーリングオフを適用できるかどうかは、契約の場所と契約後の期間がポイントとなります。
契約場所としての「事務所など」の範囲には、買主が申し出た買主の自宅や勤務先が含まれますが、買主からの申し出があったとしても、自宅の勤務先以外の喫茶店やホテルなどで契約した場合、クーリングオフの対象となります。
ただし、事務所などにおいて契約を申し込み、事務所など以外の場所において契約した場合には、クーリングオフを適用することが出来ません。
クーリングオフが出来るのは、マンション販売業者がクーリングオフ制度について告知した日から８日間が期限となります。
８日間の期限には告知した日が含まれます。
また、契約解除の意思表示は、内容証明郵便などの書面で行う必要があり、郵便が８日以内に発信されていれば効力があります。
８日以内に相手に届かなくても発信さえしていれば問題ありません。
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