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住宅性能保証制度とは、保証機構独自の技術基準による審査を合格した新築住宅に万が一のトラブルが発生した場合の補修費を最長10年間保険により保証する制度のことです。
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| 業者が倒産しても保険でカバーされます |
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万が一、保証期間中に業者が倒産しても、１０年間の長期保証（構造耐力上主要な部分）について、補修費用から免責金額を除いた額の９５％が保険金として支払われるので安心です。
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| 次の所有者に保証書の継承ができます |
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法律では第三者に転売すると保証は受けられませんが、住宅性能保証制度では、登録業者の承諾のもと、次の住宅取得者に残りの期間の保障を継承することが出来ます。
マンションの買い換えの際に有利な条件です。
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| 保障が正しく行われるために |
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登録業者と住宅取得者の間で保証書の保証責任について意見が異なる場合、法律や建築の専門家による保証事故審査会の審査を受けることが出来ます。（審査手数料が必要となります） |
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| 短期保障・保証期間１〜２年（最長５年） |
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タイル・石貼りの剥離・建具・設備の不具合等。 |
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| 長期保障・保証期間１０年 |
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基礎の著しい沈下。
基礎・柱・梁・壁のひび割れ
床の傾斜・たわみ・破損など
壁の傾斜・たわみ・破損・雨漏りなど
屋根からの雨漏りなど
土台・柱の傾斜・たわみ・破損など |
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