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一般的なマンションの買い時はいつなのか？
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マンションの買い時はいつなんですか？と聞かれることがよくあります。
管理人は、基本的にはマンションの買い時は各個人によってまちまちだと考えています。
金利が安いから、今マンションの販売価格が安いから「マンションは今が買い時です」などという方がいらっしゃいますが、はたしてそれだけでマンションを購入していいものでしょうか？
マンションを投資として考えるならば確かにそうかもしれません。
しかし、基本的にマンションは家族のために購入して楽しく生活していくものだと思います。
自分にとってマンションが必要になった時が、マンションは買い時でありその時に市況の状況をみながら、一番いい時期をみはからいマンション購入を検討してはいかかでしょうか？
たまにいるお客様で、まだ転職されて１年もたたないうちにマンションを購入しようとする方がいらっしゃいますが、それはマンションを買うのは早すぎると思います。
仕事に慣れて収入も安定してきてからマンションを買った方が精神的にも楽ですし、冷静に自分の希望のマンションを見つけることが出来ます。
マンションは今が買い時ですよ！というあおりに乗らないでください。
しかし、このページで一般的にマンションの買い時はいつなのか？というページですので下記に書いておきます。
こういう時が、マンションの買い時なんだなぁという目安にして下さい。
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マンションの買い時５ポイント
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| ① |
住宅ローンの金利が安い |
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住宅ローンの金利が低ければ毎月の返済額も少なく、住宅ローンを組んだ時の総返済額も安くなります。 |
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| ② |
マンション販売価格 |
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当然なんですが、マンション販売価格が安いことにこしたことはありません。 |
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| ③ |
マンションの供給が多い |
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マンションの供給が多い時期は、自分にとって理想のマンションが見つけやすい。逆にマンションの供給が少ない時期は、少ない間取りや希望じゃない立地の中からどのマンションにするか決めなければいけません。
選択肢の幅が広がるマンション供給が多い時期は狙い目です。
供給戸数が多いとマンション同士が競合しますので、サービスしてくれたりとかもあります。 |
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| ④ |
住宅税制 |
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住宅を吸入すると税金が優遇される時期にマンションを購入すると登記費用が安くなったり、年末調整で納めた税金の中からお金が戻ってきます。 |
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| ⑤ |
買いたい時 |
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やっぱり本人や家族がマンションを買いたいと思う時期が一番の買い時です。 |
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