 |
新築マンションの駐車場無料ってお得なのか考えてみました
|
|
ここ何年かで新築マンションのチラシを見ていると駐車場無料というマンションのチラシを見かけるようになりました。
これって駐車場が無料で借りれるなんて一戸建てみたいで素敵だなと思う方もいらっしゃると思います。
しかし、どうなんでしょうか？
本当に無料で大丈夫なのでしょうか？ 管理人なりに考えてみました。
「
駐車場代金は新築マンションの場合、普通は「管理費」または「修繕積立基金」または「管理費と修繕積立基金両方」に振り分けられます。
全体で集めないといけないお金は決まっているのです。
そこで駐車場の代金が管理組合に入らないと他でそのお金を集めなければいけません。
お金を集める方法としては、駐車場の料金を徴収するマンションと比べ管理費を高くするということになります。
新築マンションのパンフレットを見て管理費が他より高ければ将来的にも問題は少ないと思いますが、他のマンションと比べそんなに金額が変わらなければ近い将来に管理費が値上がりすることが考えられます。
駐車場無料というのはすごく魅力的ですが、足りなくなったお金をどうやって集めているのか知っておいた方がいいでしょう。
じゃないと入居してすぐに管理費が上がるかもしれません。
それと、駐車場無料のマンションでは不公平感を持つ人があらわれてくる可能性があります。
それは、まず１つ目に同じ駐車場無料なのに、いい場所に駐車できる人と車が止めにくい場所にとめなければならない人が出てきます。
やっぱり条件のいい場所に誰でも車を止めたいものです。
駐車場の使用料金が違えば納得するんでしょうが・・・
２つ目に、仮に駐車場を使用しない人の場合、駐車場代金も管理費に含まれているわけですから他人の駐車場の為に管理費を払っている部分もでてきます。
これってなんか損した感じですよね
公平な立場からみたら駐車場料金は決まっていた方がトラブルも少ないんじゃないかと思います。
|
|
 マンション購入TOP
|
